امروز پنجشنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۰
عبــاس آباد ، خیــابــان علـی اکـبــری
کــوچه فــرهاد ، پلاک 24 ، واحــد 7
شما اینجا هستید : صفحه اصلی  -> مقالات حقوقی >
مقالات حقوقی
 
هر آنچه که در دعوای الزام به تحویل مبیع باید بدانیم :
در دعوی تحویل مبیع بین قضات دو نظریه وجود دارد:  نظریه اول :طبق مواد 46 و 47 قانون ثبت کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع  اموال غیر منقوله  که قبلا در دفتر املاک ثبت شده اند،الزامی است و در صورت عدم رعایت آن مقررات هیچ سندی در ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد . لذا ادعای تحویل مبیع مستلزم ثبت آن در دفتر املاک و احراز مالکیت رسمی مدعی است.  
منتشر شده در تاریخ يكشنبه 2 خرداد 1400
ادامه مطلب ...
 
هر آنچه که در خصوص الزام به تنظیم سند باید بدانیم:
هر آنچه که در خصوص الزام به تنظیم سند باید بدانیم: بر طبق ماده 220 قانون مدنی، عقود نه فقط طرفین قرارداد را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است، ملزم می‌کند بلکه طرفین قرارداد به همه نتایجی نیز که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می‌شود، ملزم هستند
منتشر شده در تاریخ يكشنبه 2 خرداد 1400
ادامه مطلب ...
 
الزام به پرداخت خسارت عدم انجام تعهد(وجه التزام)
آیا امکان مطالبه هم زمان وجه التزام و الزام شخص به انجام تعهد وجود دارد: در اینکه آیا وجه التزام،کیفر تخلف از انجام تعهد و نوعی مجازات مدنی است که برای متخلف از انجام تعهد درنظر گرفته شده یا این نهاد حقوقی (وجه التزام)نوعی جبران خسارت وارده به متعهد له است که از نقض تعهد به او وارد شده،جای بحث می باشد. درباره تاثیر وجه التزام در قرارداد،نظرات مختلفی وجود دارد و رویه قضایی نیز مختلف و متشتت است به موجب برخی آراء صادره از بعضی شعب دیوان عالی کشور،متعهد با پرداخت وجه التزام،از تعهد خود بری می شود و متعهد له حق الزام وی به انجام تعهد را ندارد، در حالی که به موجب آرای صادره از بعضی دیگر شعب دیوان عالی کشور،امکان جمع مطالبه وجه التزام با الزام متعهد به اجرای اصل تعهد وجود دارد. نحوه تحقق و شرایط مطالبه این مسولیت که اصطلاحاً مسولیت قراردادی نامیده می شود،درماده ۲۲۶ به بعد قانون مدنی،با عنوان در خسارات حاصله از عدم اجرای تعهدات بیان شده است. لذا در جایی که میزان و مقدار خسارت با توافق طرفین در خصوص تحویل ملکی تعیین گردیده است و متعهد بر خلاف تعهدش در موعد مقرر حاضر به تسلیم ملک به متعهدله نشده است امکان الزام متعهد به تحویل ملک و دریافت وجه التزام به طور هم زمان امکان پذیر است.  
منتشر شده در تاریخ سه شنبه 21 بهمن 1399
ادامه مطلب ...
 
دفاع مشروع
دفاع مشروع:در قانون مجازات اسلامی پیش‌بینی شده و از علل موجهه جرم به شمار می رود. علل موجهه جرم به شرایطی گفته می‌شود که در حالت عادی یک رفتار جرم به شمار میره اما در صورت وجود این شرایط دیگر جرم نیست. برای مثال جرم قتل که در هر شرایطی جرم است و قاتل به قصاص و یا پرداخت دیه و یا حبس محکوم می‌گردد اما در صورت استثنا بیان شده و وجود شرایط دفاع مشروع به هیچ یک از مجازات های نامبرده محکوم نمی‌گردد
منتشر شده در تاریخ چهارشنبه 8 بهمن 1399
ادامه مطلب ...
 
مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم
هر رفتاری که در قانون برای آن مجازات تعیین شده است «جرم» محسوب می‌شود. بیشتر این جرایم در قانون مجازات اسلامی نام برده شده و مجازات آن هم تعریف شده است.  در صورتی که این رفتارها موجب خسارت شود، شاکی می‌تواند خودش و یا با مراجعه به یک وکیل کیفری خوب علاوه بر پیگیری موضوع از جنبه کیفری و مطالبه مجازات، جبران خسارت‌های واردشده به خود را نیز درخواست کند.   «بزه‌دیده» شخصی است که از وقوع جرم متحمل ضرر و زیان می‌شود و چنانچه تعقیب مرتکب را درخواست کند، «شاکی» و هرگاه جبران ضرر و زیان وارده را مطالبه کند «مدعی خصوصی» نامیده می‌شود. بنابراین، ارتکاب جرم می‌تواند موجب طرح دو دعوی شود:   دعوای عمومی برای حفظ حدود و مقررات الهی یا حقوق جامعه و نظم عمومی؛   دعوای خصوصی برای مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم یا مطالبه کیفرهایی که به موجب قانون حق خصوصی بزه‌دیده است، مانند حد قذف و قصاص. کسی که دعوای دوم را تعقیب و پیگیری می‌کند «مدعی خصوصی» خوانده می‌شود. بنابراین، مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم، دعوایی است که به دنبال وقوع جرم مطرح می‌شود. مدعی خصوصی و یا وکیل خبره می‌تواند جبران تمامی ضرر و زیان‌های مادی و معنوی و منافع ممکن‌الحصول ناشی از جرم را مطالبه کند. «خسارت مادی» زیان‌های بدنی و مالی را دربرمی‌گیرد.   نحوه طرح دعوای ضرر و زیان ناشی از جرم توسط بهترین وکیل کیفری تهران   دعوای ضرر و زیان ناشی از جرم از سوی مدعی خصوصی  یا توسط وکیل خویش ممکن است در دادگاه کیفری یا دادگاه حقوقی مطرح شود. در صورتی که زیان‌دیده قصد داشته باشد موضوع را در دادگاه کیفری بررسی کند، پس از آنکه متهم تحت تعقیب قرار گرفت، زیان‌دیده می‌تواند تا قبل از اعلام ختم دادرسی، دادخواست ضرر و زیان خود را تسلیم دادگاه کیفری کند. مطالبه ضرر و زیان و رسیدگی به آن، مستلزم رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی است. دادگاه مکلف است ضمن صدور رأی کیفری، در خصوص ضرر و زیان مدعی خصوصی نیز طبق ادله و مدارک موجود، رأی مقتضی صادر کند، مگر آنکه رسیدگی به ضرر و زیان مستلزم تحقیقات بیشتر باشد که در این صورت، دادگاه رأی کیفری را صادر و پس از آن به دعوای ضرر و زیان رسیدگی می‌کند.   اما در صورتی که دعوای ضرر و زیان ابتدا در دادگاه حقوقی اقامه شود، دعوای مذکور قابل طرح در دادگاه کیفری نیست، مگر آنکه مدعی خصوصی پس از اقامه دعوی در دادگاه حقوقی، متوجه شود که موضوع دارای جنبه کیفری نیز بوده است که در این صورت می‌تواند با استرداد دعوی، به دادگاه کیفری مراجعه کند. اما اگر دعوای ضرر و زیان ابتدا در دادگاه کیفری مطرح و صدور حکم کیفری به جهتی از جهات قانونی، با تاخیر مواجه شود، مدعی خصوصی می‌تواند با استرداد دعوی، برای مطالبه ضرر و زیان به دادگاه حقوقی مراجعه کند. و توصیه می شود جهت جلوگیری از اتلاف وقت و اخذ نتیجه مطلوب برای گرفتن ضرر و زیان ناشی از جرم با بهترین وکیل کیفری تهران تماس حاصل نماییدـ
منتشر شده در تاریخ يكشنبه 5 بهمن 1399
ادامه مطلب ...
 
نفقه زن پس از فوت شوهر
بلافاصله پس از اینکه زن و مرد به وسیله عقد دائم به زوجیت یکدیگر درآمدند، مرد ملزم به پرداخت نفقه به همسر خود می شود و حتی نفقه زن پس از فوت شوهر نیز قابل مطالبه است.  پرداخت نفقه به قدری مهم تلقی می شود که قانونگذار درصورت عدم پرداخت آن به دو طریق ضمانت اجرا پیش بینی کرده است: مورد نخست این حق را به زن می دهد که در صورت عدم پرداخت نفقه به وی، دادخواست حقوقی مطالبه نفقه بدهد و نیز به عنوان مورد دوم می تواند به جرم  ترک انفاق از شوهر خود شکایت نماید. لازم به ذکر است كه پرداخت نفقه از سوي شوهر هيچ ارتباطي با ثروتمند بودن يا فقير بودن شوهرش ندارد و بدون توجه به درآمد بايد مخارج زن را بدهد.  نکته حائز اهمیت دیگر این است که نفقه‌ي زن مقدم بر نفقه‌ي اقارب است؛ این بدان معناست که در ابتدا لازم است نفقه‌ي زن هم نسبت به گذشته و هم نسبت به آينده پرداخت شود؛ درحالیکه اقارب فقط نسبت به آينده حق مطالبه‌ي نفقه را دارند. نفقه‌ي زن طلب ممتازه است يعني درصورتی که شوهر ورشكست شود، اول بايد نفقه‌ي زن را پرداخت كند. زن به طور مستقل مي‌تواند در دارايي خود هر تصرفي را كه مي‌خواهد انجام دهد و مي‌تواند از مالي كه به او ارث رسيده است يا از شغل مستقلش بدست آورده است هر طوري كه مايل است استفاده كند و حتي در صورت ثروتمند بودن زن و فقير بودن شوهر، وي از پرداخت نفقه معاف نخواهد بود.
منتشر شده در تاریخ پنجشنبه 2 بهمن 1399
ادامه مطلب ...
محمد مومن زاده | وکیل پایه یک دادگستری
صفحه اصلی درباره من خدمات وکالت مشاوره حقوقی پرسش و پاسخ مقالات حقوقی تماس با من ویدئوها
تمامی حقوق مادی و معنوی این وب سایت متعلق به محمد مومن زاده می باشد .
طراحی سایت و سئو : ایران طراح