امروز پنجشنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۰
عبــاس آباد ، خیــابــان علـی اکـبــری
کــوچه فــرهاد ، پلاک 24 ، واحــد 7
محمد مؤمن زاده وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز(تهران)
۱) بیش از هفت سال سابقه مشاوره و همکاری با موسسات و شرکت ها
۲) کسب رتبه برتر در آزمون های ورودی وکالت،قضاوت،ارشد
۳) کارشناس ارشد جزا و جرمشناسی دانشگاه سراسری قم
۴) ورود در بیش از ۳۰۰ پرونده کیفری ، ملکی ، حقوقی و ارث و خانواده و ...
۵) انجام وکالت تخصصی با برنامه ریزی دقیق و پیگیری مستمر بصورت فردی و تیمی در تمامی پرونده های کیفری(قتل،مواد مخدر،کلاهبرداری،سرقت،خیانت درامانت،جعل،انتقال مال غیر،ضرب و جرح،دیه و...)
ملکی(خلع ید،اجرت المثل ایام تصرف،دستور تخلیه و...)
قراردادها(مطالبه وجه قرارداد، الزام به اتجام تعهد،فسخ و ابطال قرارداد و ...)
ارث(انحصار وراثت ،تحریر ترکه ، مهر و موم ترکه ، تقسیم ترکه و ...)
خانواده ( طلاق ، الزام به تمکین ، مطالبه مهریه ، مطالبه نفقه ، استرداد جهیزیه) و...
وکیل خوب چه کسی است؟
وکیل خوب را چطور پیدا کنیم؟
به چه وکیلی بایستی اعتماد کرد؟
 
هر آنچه که در دعوای الزام به تحویل مبیع باید بدانیم :
در دعوی تحویل مبیع بین قضات دو نظریه وجود دارد:  نظریه اول :طبق مواد 46 و 47 قانون ثبت کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع  اموال غیر منقوله  که قبلا در دفتر املاک ثبت شده اند،الزامی است و در صورت عدم رعایت آن مقررات هیچ سندی در ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد . لذا ادعای تحویل مبیع مستلزم ثبت آن در دفتر املاک و احراز مالکیت رسمی مدعی است.  
منتشر شده در تاریخ يكشنبه 2 خرداد 1400
ادامه مطلب ...
 
هر آنچه که در خصوص الزام به تنظیم سند باید بدانیم:
هر آنچه که در خصوص الزام به تنظیم سند باید بدانیم: بر طبق ماده 220 قانون مدنی، عقود نه فقط طرفین قرارداد را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است، ملزم می‌کند بلکه طرفین قرارداد به همه نتایجی نیز که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می‌شود، ملزم هستند
منتشر شده در تاریخ يكشنبه 2 خرداد 1400
ادامه مطلب ...
 
مواردی مهم در خصوص چک پول
مواردی در خصوص طرح دعوی مطالبه وجه چک در ذیل ذکر گردیده: 1-دریافت گواهینامه عدم پرداخت وجه چک از بانک،تا هنگامی که گواهینامه عدم پرداخت وجه چک را از بانک مربوطه دریافت ننموده باشید نمی توانید علیه صادرکننده چک و ظهرنویس ها اقامه دعوی نمایید. ۲-باید توجه داشت حواله های صادره از سوی موسسات مالی و اعتباری و صندوق های قرضه الحسنه از شمول قانون چک مستثنا هستند و بعضی از مزایای مهم چک، را دارا نمی باشند از جمله اینکه قابل وصول از طریق اجرای ثبت نیستند و امکان درخواست تامین خواسته روی آنها فراهم نیست و…. البته این نوع حواله ها یک نوع ادله برای اثبات طلب دارنده آن، به شمار می روند و نشان می دهد که صادر کننده حواله به دارنده حواله، بدهکار است و برای مطالبه وجه این حواله ها نیز باید از طریق شورای حل اختلاف، اقدام کرد.  ۳-برابر بند ج ماده ۱۰۸ قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی چون چک، یکی از اوراق تجاری است خواهان در دعوی مطالبه وجه چک، می تواند قبل از تقدیم دادخواست یا حین تقدیم دادخواست و یا قبل از ختم رسیدگی ، تامین خواسته را درخواست نماید. دقت شود که تامین خواسته در این مورد وقتی قابل قبول است که چک، در موعد مقرر برگشت، خورده و گواهینامه عدم پرداخت از بانک، دریافت شده باشد. از مزایای قانونی تامین خواسته روی چک، می توان به امکان مسدود کردن حساب بانکی خوانده، توقیف خودرو خوانده، توقیف ملک و همچنین توقیف یک چهارم تا یک سوم حقوق کارمندان، پیش از صدور حکم قطعی، اشاره نمود. یعنی می توان فعلا معادل وجه چک را از اموال و دارایی های صادرکننده چک، به صورت موقت، بازداشت کرد تا در صورت صدور حکم قطعی بتوان حداقل همان اموال را وصول نمود.  
منتشر شده در تاریخ سه شنبه 21 بهمن 1399
ادامه مطلب ...
 
الزام به پرداخت خسارت عدم انجام تعهد(وجه التزام)
آیا امکان مطالبه هم زمان وجه التزام و الزام شخص به انجام تعهد وجود دارد: در اینکه آیا وجه التزام،کیفر تخلف از انجام تعهد و نوعی مجازات مدنی است که برای متخلف از انجام تعهد درنظر گرفته شده یا این نهاد حقوقی (وجه التزام)نوعی جبران خسارت وارده به متعهد له است که از نقض تعهد به او وارد شده،جای بحث می باشد. درباره تاثیر وجه التزام در قرارداد،نظرات مختلفی وجود دارد و رویه قضایی نیز مختلف و متشتت است به موجب برخی آراء صادره از بعضی شعب دیوان عالی کشور،متعهد با پرداخت وجه التزام،از تعهد خود بری می شود و متعهد له حق الزام وی به انجام تعهد را ندارد، در حالی که به موجب آرای صادره از بعضی دیگر شعب دیوان عالی کشور،امکان جمع مطالبه وجه التزام با الزام متعهد به اجرای اصل تعهد وجود دارد. نحوه تحقق و شرایط مطالبه این مسولیت که اصطلاحاً مسولیت قراردادی نامیده می شود،درماده ۲۲۶ به بعد قانون مدنی،با عنوان در خسارات حاصله از عدم اجرای تعهدات بیان شده است. لذا در جایی که میزان و مقدار خسارت با توافق طرفین در خصوص تحویل ملکی تعیین گردیده است و متعهد بر خلاف تعهدش در موعد مقرر حاضر به تسلیم ملک به متعهدله نشده است امکان الزام متعهد به تحویل ملک و دریافت وجه التزام به طور هم زمان امکان پذیر است.  
منتشر شده در تاریخ سه شنبه 21 بهمن 1399
ادامه مطلب ...
 
طرح دعوا تبعه خارجی
طرح دعوی در مورد قرارداد پیمانکاری بین یک فرد تبعه خارجی با یک شرکت خصوصی
منتشر شده در تاریخ يكشنبه 5 ارديبهشت 1400
ادامه مطلب ...
 
نکات مهم در مورد بیع شرط
بیعی که در آن شرط شود که اگر فروشنده تا مدت معینی ثمن دریافتی را به خریدار مسترد نماید حق فسخ معامله را داشته باشد، را بیع شرط گویند، مقررات بیع شرطی طی مواد ۴۵٨ ‏الی ۴۶۳ قانون مدنی تبیین گردیده است.بیع شرط یکی از معاملات با حق استرداد است که سابقه طولانی در حقوق ایران دارد.مشتری در برابر وجهی که به بایع(فروشنده) می دهد ملکی را علی الظاهر خریداری می نماید ولی ملک در تصرف بایع باقی می ماند که بابت ربح تحت عنوان اجاره ماهیانه مبلغی پرداخت می نماید.شرایط بیع شرط همان شرایط اساسی معاملات است که در ماده ی 190 ق.م. آمده است اما شرطی که در ضمن چنین بیعی قرار می گیرد در صورتی صحیح خواهد بود که خود دو شرط را داشته باشد؛
منتشر شده در تاریخ سه شنبه 21 بهمن 1399
ادامه مطلب ...
محمد مومن زاده | وکیل پایه یک دادگستری
صفحه اصلی درباره من خدمات وکالت مشاوره حقوقی پرسش و پاسخ مقالات حقوقی تماس با من ویدئوها
تمامی حقوق مادی و معنوی این وب سایت متعلق به محمد مومن زاده می باشد .
طراحی سایت و سئو : ایران طراح