خلع ید از اموال غیر منقول فرع بر مالکیت است و طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست.

شعبه..........دادگاه عمومی حقوقی الشتر

خواهان: آقای علی عباس . ی

خوانده: آقای علی نصرت . ی

خواسته: خلع ید و تحویل دویست متر از زمین

در خصوص دادخواست آقای علی عباس.ی به طرفیت علی نصرت.ی به خواسته خلع ید و تحویل دویست مترمربع زمین جای ساختمان واقع در الشتر مقوم به ششصد هزارتومان و هزینه دادرسی طبق قولنامه عادی با عنایت به اینکه به موجب مادتین 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب سال 1310 ثبت کلیه اسناد و معاملات راجع به عین یا منافع املاکی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده اجباری است و نیز در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود بوده ثبت کلیه اسناد و عقود و معاملات راجع به عین یا منافع اموال غیر منقول که در دفتر املاک ثبت نشده را الزامی دانسته و در مانحن فیه خواهان صرفاً به یک فقره سند عادی استناد نموده اند و بر این اساس دعوی خواهان به لحاظ عدم رعایت تشریفات ثبت صرف نظر از صحت یا سقم آن در حال حاضر قابلیت استماع نداشته  مستنداً به مواد 22، 47، 48 قانون ثبت و ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می گردد.

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای علی عباس.ی به طرفیت آقای علی نصرت.ی  نسبت به دادنامه شماره ....46 مورخ سال 81 صادره از شعبه......دادگاههای عمومی حقوقی الشترکه به جهت عدم ثبت معامله قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده با توجه به اصل صحت معاملات و لزوم قراردادنامه موضوع ماده 10 قانون مدنی که قراردادخصوصی بین افراد را در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ و معتبر دانسته و اینکه قرارداد بیع فی ما بین طرفین بر اساس قراردادعادی تنظیمی مورد تردید و تکذیب قرار نگرفته و به موجب ماده 362 قانون مدنی از آثار بیع صحیح این است که بایع را به تحویل و تسلیم مبیع ملزم می نماید و عدم رعایت ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک که به جهت رعایت تشریفات صوری معامله می باشد نمی تواند به اراده طرفین که مبنی بر انجام معامله بوده خللی وارد نماید فلذا قرار عدم استماع دعوی به جهت عدم ثبت معامله خلاف انصاف و عدالت قضایی استبنابراین با پذیرش اعتراض تجدیدنظر خواه و باستناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی رای تجدیدنظرخواسته نقض و پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی صادر کننده رای منقوض اعاده می گردد.

شما میتوانیدجهت مشاوره تلفنی یا حضوری با شماره های 86122587-021، 86120774-021، 09124464865 تماس حاصل فرمایید